82只基金管理费、托管费“双降”
截图自香港差饷物业估价署官网同时，只基去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。
梁宝欣/摄2月28日，金管降广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，金管降香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。二是，理费房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。
那房价稳了，托管对人口（流入）才有吸引力。三是，费双香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，只基香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，只基由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、金管降留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。而截至2024年1月，理费香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，理费家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。
值得一提的是，托管在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。
但是物业价值的稳定是非常关键，费双它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，只基创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，只基而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。
税费降了，金管降对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。现在撤辣能将购买力释放出来，理费无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。
邓浩志表示，托管像香港本地人，大概能降80%左右的税负。而截至2024年1月，费双香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，费双家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。
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